Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), tasarruf finansman şirketlerinin faaliyetlerine ilişkin kapsamlı bir düzenleme değişikliğine gitti. 1 Ekim 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek yeni kurallarla sözleşme sayısı, tutar limitleri ve fonların yatırılabileceği alanlar yeniden belirlendi.
Konut, taşıt ve iş yeri sahibi olmak için tasarruf finansman sistemini tercih eden milyonlarca kişiyi ilgilendiren düzenleme, sektörde şeffaflığı artırmayı ve riskli büyümenin önüne geçmeyi hedefliyor.
Aynı Kişiye Azami İki Sözleşme
Yeni düzenlemeyle birlikte aynı kişi veya risk grubu, tasarruf finansman şirketleri nezdinde en fazla iki aktif sözleşmeye sahip olabilecek:
- 1 taşıt finansmanı sözleşmesi
- 1 konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmesi
Bu düzenlemeyle birlikte aynı kişinin birden fazla araç ya da birden fazla konut için ayrı sözleşme yapması mümkün olmayacak.
Taşıt ve Konutta Yeni Tutar Sınırları
Düzenlemeyle birlikte finansmana konu edilebilecek azami tutarlar da güncellendi:
- Taşıt finansmanı: 6.250.000 TL’ye yükseltildi
- Konut/çatılı iş yeri finansmanı: 62.500.000 TL’ye çıkarıldı
- Kişi veya risk grubu başına toplam sözleşme tutarı: 62.500.000 TL ile sınırlandırıldı
Yüksek Tutarlı Sözleşmelerde Eşik Yükseltildi
“Yüksek tutarlı sözleşme” olarak sınıflandırılan işlemlerin eşiği de yukarı çekildi:
- Taşıtta 2,5 milyon TL’den 5 milyon TL’ye
- Konut/iş yerinde 6,27 milyon TL’den 12,5 milyon TL’ye
Bu kapsamdaki sözleşmelerin toplam portföy içindeki payı yüzde 5 ile sınırlandı. Yeni kurulan şirketler için ise ayrı bir geçiş süreci uygulanacak.
Tasarruf Fonları Nereye Yatırılabilecek?
Düzenleme, riskli varlıklara yönelimi önlemek amacıyla tasarruf fon havuzlarının ve şirket hesaplarının değerlendirilebileceği alanları da sınırladı. Fonlar bundan sonra yalnızca şu alanlara yönlendirilebilecek:
- Katılım bankalarındaki Türk lirası özel cari hesaplar
- Katılma hesapları
- Hazine tarafından ihraç edilen Türk lirası kira sertifikaları (sukuk)
- Risk değeri 1 veya 2 olan katılım esaslı yatırım fonları
Nemasız Bakiyeye Sınır
Fon havuzlarında getirisiz bekleyen tutarlara da sınırlama getirildi. Buna göre günlük nemasız bakiye, şirketin bir önceki ay sonu itibarıyla hesaplanan tasarruf fon havuzunun binde 2’sini aşamayacak. TCMB EFT sisteminin kapanış saatinden sonra aktarılan tutarlar ise bir sonraki günün hesaplamasına dahil edilecek.
Yeni kurallar 1 Ekim 2026’da yürürlüğe girecek. Halihazırda ikiden fazla aktif sözleşmesi bulunan kişilerin mevcut durumlarını gözden geçirmesi, yeni sözleşme yapacakların ise güncel limitleri dikkate alması gerekiyor.
