ABD’de yayımlanan bir kira ilanı, uzaktan çalışan milyonlarca kişiyi yakından ilgilendiren yeni bir tartışmayı ateşledi. Ev sahibi, evden çalışan kiracılardan normal kiranın üzerine aylık 200 dolar ek ücret talep etti. Sosyal medyayı ikiye bölen bu uygulama, “Uzaktan çalışma konut fiyatlarında yeni bir maliyet kriteri mi oluyor?” sorusunu gündeme taşıdı.
Pandemi sonrasında iş dünyasının vazgeçilmez bir parçası haline gelen uzaktan (remote) çalışma modeli, bu kez gayrimenkul piyasasında ezber bozan bir gelişmeyle gündeme geldi. ABD’nin California eyaletinde yer alan San Francisco Körfez Bölgesi’nde (Bay Area) kiraya çıkarılan bir evin ilanındaki “evden çalışma şartı” emlak sektöründe tartışma yarattı.
3 Bin 250 Dolar Kiraya 200 Dolar “Remote” Zammı
ABC 7’nin aktardığı habere göre, teknoloji merkezlerine yakınlığıyla bilinen Walnut Creek bölgesindeki yaklaşık 50 metrekarelik müstakil ev, aylık 3 bin 250 dolar bedelle kiraya çıkarıldı. Elektrik, su, internet, ısıtma ve klima giderlerinin bu fiyata dahil edildiği belirtilen ilanda dikkat çekici bir detay yer aldı: Kiracının evden çalışması durumunda faturaya her ay 200 dolar daha eklenecek.
Böylece evden çalışan bir kiracı için aylık toplam barınma maliyeti 3 bin 450 dolara yükselmiş oldu.
İlan Sosyal Medyayı İkiye Bölü
İlanın Reddit ve diğer sosyal medya platformlarında paylaşılmasıyla birlikte tepkiler gecikmedi. Kullanıcıların büyük bir kısmı, ev sahibinin uzaktan çalışma modelini fırsat bilerek fazladan kira geliri elde etmeye çalıştığını savundu. Bir kişinin gün boyu evde bulunmasının faturalara 200 dolar yansımasının gerçekçi olmadığı vurgulandı.
Karşıt görüşte olan bazı kullanıcılar ise gün boyunca açık kalan bilgisayarlar, klima, ısıtma ve elektronik cihaz kullanımının faturaları gözle görülür şekilde artıracağını, faturalar kiraya dahil olduğu için ek ücretin belirli oranda makul sayılabileceğini ifade etti.
“Ev Sahibim Evden Çalıştığımı Nasıl Anlayacak?”
Tartışmanın bir diğer boyutu ise uygulamanın denetlenebilirliği ve hukuki zemini oldu. Bir kiracının tam zamanlı uzaktan mı, hibrit mi yoksa ofisten mi çalıştığının ev sahibi tarafından nasıl tespit edileceği büyük bir soru işareti yarattı.
Şimdilik yaygın bir trend olmayan bu uygulamanın gelecekte kira sözleşmelerine standart bir madde olarak girip girmeyeceği merak konusu. ABD ortalamasının yüzde 75 üzerinde seyreden Bay Area gibi pahalı konut piyasalarında yaşanan bu örnek, uzaktan çalışmanın konut fiyatlandırmasında yeni bir kriter olabileceğine işaret ediyor.
