Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 2025 yılının son çeyreğine dair finansal sonuçlarını açıkladı. Şirket, dördüncü çeyrekte 4,7 milyar TL net zarar bildirdi. Bu rakam, piyasanın 2,2 milyar TL net kâr beklentisinin oldukça altında kaldı.
Şirketin 2025’in son çeyreğinde elde ettiği hasılat 31,2 milyar TL olurken, analistlerin 16,2 milyar TL seviyesindeki tahminini ikiye katladı. Yıl genelinde ise Emlak Konut, 99,8 milyar TL gelir elde ederek geçen yıla kıyasla hasılatını yüzde 139 artırdı.
Satış performansı güçlü, yabancıya satış zayıf
Operasyonel açıdan bakıldığında, Emlak Konut 2025 yılında 8.044 bağımsız bölüm satarak toplam satış değerini 104 milyar TL’nin üzerine çıkardı. Bu performans, şirketin yıllık satış hedefinin yüzde 135 üzerinde gerçekleşti. Öte yandan, yabancıya yapılan satışlarda düşüş göze çarptı; 2024’te 1,74 milyar TL olan yabancı satışları, 2025’te 1,05 milyar TL’ye geriledi.
FAVÖK güçlü seyretti
Emlak Konut, çeyrekte 4,5 milyar TL FAVÖK açıkladı ve 4,4 milyar TL’lik piyasa beklentisini hafifçe aştı. Faaliyet giderlerindeki artış dikkat çekerken, yıllık FAVÖK 22 milyar TL’ye ulaşarak önceki yıla göre yaklaşık yüzde 250 artış gösterdi. FAVÖK marjı ise yüzde 24 seviyesinde gerçekleşti.
Net kârda vergi etkisiyle gerileme
Net kâr tarafında ise şirket, çeyrekte 4,7 milyar TL zarar kaydetti. Bu düşüşte, değişen vergi mevzuatı kapsamında kaydedilen 6,6 milyar TL’lik ertelenmiş vergi gideri etkili oldu. Yıllık bazda ise 2024’te 17,2 milyar TL olan net kâr, 2025’te yüzde 65 azalarak 6 milyar TL’ye geriledi.
2026 hedefleri
Emlak Konut, 2026 yılı için 135,2 milyar TL proje satış değeri ve 7.801 bağımsız bölüm satışı hedefliyor. Şirket, toplam arsa satışını 10,2 milyar TL seviyesinde planlarken, yıl sonunda 13,1 milyar TL net kâr elde etmeyi öngörüyor.
