Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) ağustos ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasıyla ev ve iş yerlerine uygulanacak kira artış oranı da belli oldu.
TÜİK’in açıkladığı verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ağustosta aylık yüzde 1,84, yıllık ise yüzde 31,51 arttı. Endeksteki artış, 2025 yılının Aralık ayına göre yüzde 22,07 olarak gerçekleşti.
Kira artış oranı yüzde 31,79 oldu
Konut ve iş yeri kiralarında esas alınan TÜFE’nin on iki aylık ortalamalarına göre değişim oranı ağustosta yüzde 31,79 olarak hesaplandı. Buna göre kira sözleşmesi eylül ayında yenilenecek konut ve iş yeri kiracılarına uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 31,79 oldu. Söz konusu oran, temmuz ayı verilerine dayanan bir önceki aya göre (yüzde 31,90) sınırlı bir gerileme gösterdi.
Zam oranı nasıl hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek artış sınırı, bir önceki kira yılında TÜFE’nin on iki aylık ortalamalarına göre değişim oranını aşamıyor. Mal sahibi bu oranın altında bir zam yapma hakkına da sahip.
Hesaplamada, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan on iki aylık ortalama verisi dikkate alınıyor. Örneğin ekim ayında yapılacak bir zam için, eylül ayına ait on iki aylık ortalama değişim oranına bakılıyor.
