Hazine ve Maliye Bakanlığı, tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirecek kapsamlı bir çalışma yürütüyor. Bugüne kadar 72 binden fazla sözleşmenin onaylandığı sistemde Bakan Mehmet Şimşek, tüm vatandaşları e-kira uygulamasına davet etti.
Gayrimenkul ve kiralama sektöründe kayıt dışılığı önlemek, bürokrasiyi azaltmak ve ev sahibi-kiracı ilişkilerini yasal güvenceye almak amacıyla başlatılan e-Kira Sözleşmesi uygulamasında yeni bir aşamaya geçiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, Türkiye genelinde tüm kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu kılacak yasal altyapı çalışmalarını hızlandırdı.
Faz Aşamaları Tamamlandı: Emlak Danışmanları da Sisteme Dahil Edildi
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kiracılar ve taşınmaz sahipleri için güvenli ve şeffaf sözleşme altyapısının birinci fazını 4 Kasım 2024 tarihinde hizmete açmıştı. İlk aşamada ev sahiplerinin hazırladığı kontratların kiracı ve varsa kefil tarafından onaylanması sağlandı.
Uygulamanın ikinci fazına ise 9 Mayıs 2025 itibarıyla geçildi. Bu aşamada yetki belgesi bulunan emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişilere de kira sözleşmeleri hazırlama ve tarafların (taşınmaz sahibi, hissedarlar, kiracı ve kefil) onayına sunma yetkisi tanındı.
“Hata Düzeltme” ve “Güncelleme” Fonksiyonları Devrede
Kullanıcı geri bildirimleri doğrultusunda sürekli geliştirilen platforma iki kritik işlev eklendi:
- Hata Düzeltme: Onaylanan sözleşmelerde 15 gün içerisinde fark edilen yazım, rakam veya bilgi girişindeki maddi hatalar sistem üzerinden kolayca düzeltilebiliyor.
- Güncelleme Fonksiyonu: Tarafların iletişim bilgileri, yıllık/aylık kira tutarları ve ödeme şartları sözleşme süresince güncel tutulabiliyor.
- Zaman Damgalı Barkod: Uygulama üzerinden üretilen zaman damgalı ve barkodlu belgeler, e-Devlet Kapısı üzerinden resmi kurumlarca anında doğrulanabiliyor.
Bürokrasi Azalıyor, Yetkisiz Aracılık Engelleniyor
81 ilin tamamında aktif olarak kullanılan sistem kapsamında onaylanan sözleşme sayısı 72 bin 581’e ulaştı.
Yeni sistemin sağladığı temel avantajlar şu şekilde özetleniyor:
- Vatandaşlar, kira sözleşmelerini kurumlara fiziki olarak teslim etme yükünden kurtuluyor.
- Yetki belgesiz kişilerin kiralama işlemlerine aracılık etmesinin önüne geçiliyor.
- Kiralanacak taşınmazın mülkiyet durumu e-Devlet üzerinden anlık doğrulanabiliyor.
- Sözleşme hazırlama ekranlarında kullanım videoları, rehberler ve kamu spotları ile tam bilgilendirme sağlanıyor.
Bakan Mehmet Şimşek: “Maliyet Olmadan Hızlı ve Güvenilir Hizmet”
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, e-Devlet üzerinden sunulan hizmetin yoğun ilgi gördüğünü belirterek vatandaş odaklı hizmet anlayışını merkeze aldıklarını vurguladı.
Uygulamanın tamamen ücretsiz ve ek maliyetsiz kurgulandığına dikkat çeken Bakan Şimşek, şu çağrıda bulundu:
“Hizmet kalitesini artırmak için ekiplerimiz arka planda kesintisiz çalışmaya devam ediyor. Tüm vatandaşlarımızı kira sözleşmesi işlemlerini e-Devlet Kapısı üzerinden yapmaya davet ediyoruz. Böylece mekandan bağımsız, zaman kaybı yaşanmadan ve belge maliyeti olmadan hızlı, kolay ve son derece güvenilir şekilde sözleşme işlemleri gerçekleştirilebilir.”
