Dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlarla barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla Türkiye’de ilk kez hayata geçirilecek İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi ile ilgili tüm ayrıntılar netleşti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından açıklanan proje kapsamında, piyasa rayicinin çok altında fiyatlarla ev kiralama imkanı sunulacak. Yüzyılın Konut Projesi çerçevesinde İstanbul genelinde yapılacak 100 bin konutun yanı sıra, ilk etapta 15 bin sosyal konut dar gelirli ailelerin kullanımına tahsis edilecek.
Peki, kiralık sosyal konut projesine kimler başvurabilecek? Gelir sınırı ne kadar? Konutlar hangi ilçelerde yer alıyor ve başvurular nereden yapılacak? İşte merak edilen tüm detaylarıyla 10 soruda İstanbul kiralık sosyal konut rehberi:
1. Kiralık Sosyal Konut Projesinde Toplam Kaç Konut Yer Alacak?
Sosyal Konut Tahsisi Projesi kapsamında İstanbul genelinde toplam 15 bin konut kiralanacak. Projenin ilk etabında ise 1071 konut hazırlanarak Ekim 2026’da hak sahiplerine teslim edilecek.
2. Kiralık Sosyal Konutlar Hangi İlçelerde Bulunuyor?
İlk etapta tahsis edilecek 1071 konut, İstanbul’un Avrupa ve Anadolu yakasındaki farklı ilçelerde dört ana grup halinde dağıtılacak:
- 1. Grup (Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören): 360 konut
- 2. Grup (Maltepe, Tuzla, Kartal): 330 konut
- 3. Grup (Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar): 291 konut
- 4. Grup (Arnavutköy): 90 konut
3. Kiralık Sosyal Konutların Aylık Kira Bedeli Ne Kadar?
Projenin temel amacı dar gelirli vatandaşların barınma yükünü hafifletmek olduğu için konutlar bölge rayicinin oldukça altında fiyatlarla kiraya verilecek. Aylık kira bedelleri 10 bin TL’den başlayacak.
4. Kiralık Sosyal Konut Projesine Kimler Başvurabilir?
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşlarda aranan temel başvuru şartları şunlardır:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- 18 yaşını tamamlamış olmak,
- Evli olmak,
- En az 1 yıldır kesintisiz olarak İstanbul’da ikamet ediyor olmak,
- Türkiye sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konut sahibi olmamak,
- Daha önce TOKİ ile herhangi bir konut sözleşmesi imzalamamış olmak.
5. Kiralık Sosyal Konutta Gelir Sınırı Ne Kadar?
Projeye başvuru yapabilmek için hane halkı gelirine üst sınır getirilmiştir. Başvuru sahibinin ve eşinin toplam aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması gerekmektedir.
Vatandaşlar yalnızca İstanbul’da ikamet etmek kaydıyla, sadece yaşadıkları ilçeyle sınırlı kalmaksızın açıklanan tüm ilçe grupları arasından tercih yaparak başvuru gerçekleştirebilecekler.
6. Daha Önce Evi Olanlar veya Tapusu Bulunanlar Başvurabilir mi?
Üzerinde kayıtlı konut tapusu bulunanlar projeye kesinlikle başvuramayacaktır. Ayrıca şu şartları taşıyanlar da kapsam dışı bırakılmıştır:
- Son 5 yıl içinde bağımsız konut niteliğinde bir taşınmaz satın alan veya satanlar,
- Daha önce TOKİ Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunanlar.
7. Hangi Aileye Hangi Büyüklükte Konut Verilecek?
Proje kapsamında ailelerin büyüklüklerine ve ihtiyaçlarına göre alternatifler sunulabilmesi adına 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı tipte konut seçeneği yer alacaktır.
8. Kiralık Sosyal Konutlarda Kira Artışı Nasıl Yapılacak?
Kira artışlarında kiracıyı koruyan dengeli bir model benimsenmiştir:
- Konut teslimi için idarenin bildirdiği tarihten itibaren ilk 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak, sabit kalacaktır.
- Bu sürenin dolmasının ardından gelen ilk ocak ayında kira bedeli TÜFE oranında artırılacaktır.
- Tahsis edilen bedelin ödenmesine ise konut teslimini takip eden ayın 20. gününde başlanacaktır.
9. Sosyal Konutlar Kaç Yıllığına Kiralanacak?
İstanbul’daki bu sosyal konutların tahsis süresi 3 yıl ile sınırlıdır. Üç yıllık sürenin tamamlanmasının ardından tahsis süresi uzatılmayacaktır. Ayrıca kiralık konutta oturan kişinin bu süre zarfında kendi adına ev satın alması durumunda, kendisine tahsis edilen sosyal konutu derhal tahliye etmesi zorunludur.
10. Kiralık Sosyal Konut Başvuruları Ne Zaman ve Nereden Yapılacak?
Başvuru işlemleri tamamen dijital ortamda gerçekleştirilecektir.
- Başvuru Tarihleri: 14 Eylül 2026 – 25 Eylül 2026
- Başvuru Kanalı: e-Devlet kapısı
Vatandaşlar yapmış oldukları başvuruların güncel durumunu e-Devlet sistemindeki TOKİ hizmetleri altında bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden kolaylıkla takip edebilirler.
- Gönderdiğiniz Orijinal Metin Kelime Sayısı: 427 kelime
- Hazırladığım Düzenlenmiş Metin Kelime Sayısı: 624 kelime
