Faizsiz ev ve araç sahibi olmak isteyen milyonları ilgilendiren tasarruf finansman sektöründe kartlar yeniden dağıtılıyor. İddialara göre, aynı kişinin en fazla 2 aktif sözleşme yapabilmesine izin verilecek ve finansman tutarlarına üst limit getirilecek.
Bankacılık sektöründeki yüksek faiz oranlarına alternatif olarak öne çıkan tasarruf finansman (evim) şirketlerine yönelik radikal kısıtlamaların geleceği iddia ediliyor. BDDK denetimindeki faizsiz finansman sisteminde tavan fiyatlar, sözleşme adet kısıtlaması ve maksimum finansman tutarları yeniden şekilleniyor.
Tasarruf Finansman Sistemine “Tek Hak” Kuralı Geliyor
Sektör kaynaklarından sızan iddialara göre, 1 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi beklenen yeni düzenlemeyle birlikte bireysel katılımcıların sözleşme haklarına sınır getirilecek:
- Araç Finansmanı Sınırı: Aynı kişi aynı anda en fazla 1 adet taşıt finansmanı sözleşmesi yapabilecek.
- Konut/İş Yeri Sınırı: Aynı kişi en fazla 1 adet konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmesine sahip olabilecek.
- Toplam Aktif Sözleşme Sınırı: Bir katılımcının toplam aktif sözleşme sayısı en fazla 2 (1 Taşıt + 1 Konut/İş Yeri) ile sınırlandırılacak.
Finansman Limitleri ve Üst Tavanlar Belirlendi
Gelecek yeni düzenlemeyle birlikte şirketlerin verebileceği maksimum finansman tutarlarına da üst limit getirilmesi öngörülüyor:
- Taşıt Finansmanı Tavan Tutarı: En fazla 6 milyon 250 bin TL
- Konut/İş Yeri Finansmanı Tavan Tutarı: En fazla 62 milyon 500 bin TL
- Toplam Finansman Limiti: Bir kişinin tüm sözleşmelerinin toplamı 62 milyon 500 bin TL’yi aşamayacak.
💡 Tasarruf Finansman Sistemi Nasıl Çalışıyor?
Tasarruf finansman şirketlerinde faiz bulunmazken, sisteme girişte finansman tutarının yüzde 7’si kadarı hizmet bedeli (organizasyon ücreti) olarak tahsil ediliyor. Tapu, harç ve noter masrafları dışında ek bir ücret alınmıyor.
1 Miyon TL’lik Araç Örneği Üzerinden Sistem Hesaplaması:
1 milyon liralık bir otomobil için 70 bin TL hizmet bedeli ödenerek sisteme giriliyor. Finansmanı 6. ayın sonunda hak edebilmek için toplam tutarın yüzde 45’i olan 450 bin TL’nin yatırılması gerekiyor.
Farklı vade senaryolarında peşinatsız aylık ödeme ve hak ediş süreleri ise şöyle şekilleniyor:
| Vade Süresi | Aylık Taktit Tutarı | %45 Peşinatın Tamamlandığı Ay | Kalan Tutarı Şirketin Ödediği An |
| 12 Ay | 83.333 TL | 6. Ay | 6. Ayın Sonu |
| 24 Ay | 41.666 TL | 11. Ay | 11. Ayın Sonu |
| 36 Ay | 27.777 TL | 16. Ay | 16. Ayın Sonu |
| 48 Ay | 20.833 TL | 22. Ay | 22. Ayın Sonu |
| 60 Ay | 16.666 TL | 27. Ay | 27. Ayın Sonu |
